Actualité Immobilier berlin :
Immobiliers bon marché à Berlin.

Article écrit par Aden Foncier
Date :  mai 2009

Les prix immobiliers de Berlin sont 3 à 8 fois inférieurs à ceux de Paris

En comparant les prix de l’immobilier des principales métropoles européennes, Berlin apparaît comme une véritable exception. « Mme C. a acheté en 2009 un appartement de 59m² au prix de 90 000€ en plein cœur de Berlin. »

Comment expliquer ces prix si bas ? Petit retour en arrière. Suite à la chute du mur, l’Allemagne a voulu rapidement, « trop rapidement ? », faire de Berlin la capitale et la vitrine de l’Allemagne réunifié. Berlin a souffert d’une réunification plus longue et coûteuse que prévue mais les fondamentaux immobiliers sont sains et l’essor économique est en marche.

Aujourd’hui les grands chantiers sont terminés et Berlin bénéficie d’infrastructures grandement rénovées : toutes les conditions sont réunies pour un décollage économique de Berlin.

Berlin, la capitale qui prend son envol

Au centre de la nouvelle Union Européenne des 27, Berlin, a retrouvé son rayonnement international et attire de nouveau les investisseurs, les entreprises et les touristes.

Les prix attractifs de location de bureau ainsi que la proximité des pays de l’Est de l’Europe ont persuadé des entreprises de relocaliser leur siège européen ou allemand à Berlin. Ainsi, de nombreuses entreprises d’envergure internationale se sont récemment installées (Siemens, Daimler-Benz, IBM…), notamment dans le domaine des médias (Universal Music, Sony Europe…) et des nouvelles technologies (parcs Adlershof et Biotech Park).
Mais Berlin, c’est aussi une qualité de vie agréable et un centre des nouvelles tendances dans l’art et la culture. Les touristes ne s’y sont pas trompés et affluent en masse. Berlin est désormais la 3ème ville la plus visitée d’Europe avec près de 8 millions de touristes par an, derrière Paris et Londres, mais devant Rome, Barcelone et Madrid.

Ce renouveau devrait permettre à Berlin de rattraper une partie de son retard sur les autres capitales européennes. Les experts misent sur une multiplication par 2 des prix de l’immobilier à horizon 10 ans.

ADEN Foncier lance une nouvelle offre clé en main et en français

Au vu du potentiel d’attraction de Berlin, comment dès lors ne pas investir dans cette ville où il est possible de trouver dans les bons quartiers des appartements entre 1 200 et 1 500 euros le m²?

Alors que les Européens, notamment les Anglais et les Scandinaves, ont déjà investi massivement à Berlin, les Français sont jusqu’alors restés en retrait..

Pour y remédier, ADEN Foncier a développé pour les investisseurs français une offre globale clé en main et en français. ADEN Foncier propose des investissements locatifs pour des biens de qualité déjà loués, du studio au 3 pièces, avec des prix compris entre 50 000 et 100 000€. ADEN Foncier propose également des biens pour les Français souhaitant s’installer ou avoir un pied à terre à Berlin. Mais surtout, ADEN Foncier accompagne l’investisseur du début à la fin, c’est-à-dire de la présentation du bien jusqu’à la gestion locative, en passant par la prise en charge du processus d’achat, le tout en français Ce service complet permet à tout investisseur français d’accéder au marché le plus porteur d’Europe, en évitant les écueils linguistiques et juridiques, de la même manière que s’il investissait en France.

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