Actualité Immobilier berlin :
Prix immobilier Berlin

Article écrit par Aden Foncier
Date : juin 2009

Prix immobilier Berlin

Les prix immobilier à Berlin ne connaissent pas les hausses de l’Ouest de l’Europe. C’est une capitale Européenne mais les prix immobiliers commencent à 1200€ par m². Invraisemblable me direz-vous ? C’est vrai que quiconque s’intéresse de près ou de loin à l’immobilier en France, ne peut comprendre une telle différence entre les 2 pays.

Les prix immobiliers à Berlin sont aujourd’hui entre 1500 et 2000€ par m² dans les quartiers standards et montent à 2500 à 3000€ par m² lorsque vous souhaitez investir dans un « Kiez » quartier à la mode tel que Simon Dach Strasse et voire plus lorsqu’il s’agit du quartier le plus demandé Kollwitzplatz. Une chose est sûre, les prix, même les plus élevés sont très loin de nos standards et ce rapport laisse présager une augmentation des prix dans la capitale Allemande, un « rééquilibrage » comme dise les experts.

Lisa habite Paris, en Avril 2009 elle décide de se rendre à Berlin, elle connaît Berlin mais n’avait jamais réellement penser à y investir dans l’immobilier à Berlin. Après plusieurs visite d’appartements, c’est dans le quartier de Friedrichshain qu’elle jette son dévolu. Un studio de 35m² dans un Altbau pour moins de 50.000€. Comme elle le dit « un investissement ou le cœur et la raison trouvent à se contenter ». En effet, quel type d’appartement peut-on acheter à Paris ou en France pour 50.000€.

Ce genre d’exemple n’est plus rare, maintenant de plus en plus de français investissent dans l’immobilier à Berlin car la pression immobilière en France est trop importante.

Pour Mathieu, il s'agit plus d'un choix de cœur : «Berlin, c’est en Europe, la ville artistique des 10 prochaines années ».
 

Après avoir chuté depuis le milieu des années 90, les prix immobiliers sont aujourd’hui à un plancher. Peu de ville en Europe peuvent se prévaloir d’être aussi bon marché, mais pour encore combien de temps. En l’espace d’un an même avec la crise économique, le prix des appartements dans les « Kiez » subissent une pression acheteuse car la demande à ce prix là est présente, c’est normal à 1.500€ le mètre carré, le potentiel d’acheteur est plus élevé qu’à 6.000€ et nous en sommes probablement qu’au début.

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ADEN Foncier
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