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Berlin » Vidéo |
Capitale de l’Allemagne et centre de la nouvelle Union Européenne des 27, Berlin a retrouvé depuis quelques années son rayonnement international et un dynamisme économique axé sur les services, les médias, le tourisme et les hautes technologies.
Berlin est aujourd’hui considérée comme la ville européenne où il faut investir.
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L’immobilier à
Berlin en pleine expansion |
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Pour des raisons historiques et une
réunification qui s’est avérée plus
longue et coûteuse que prévue, le cycle immobilier
allemand est à contre-courant de celui de la France et
de l’Europe.
Berlin, au contraire de la plupart des capitales européennes
où les prix stagnent voire diminuent, est à l’aube
d’une forte croissance.
Aujourd’hui, les prix sont au plus bas, les fondements
du marché immobilier sont sains et Berlin a retrouvé
son rayonnement international : redécollage économique,
3ème ville la plus visitée d’Europe, situation
centrale dans la nouvelle Europe des 27, ville des nouvelles
tendances dans l’art et la culture.
Toutes les conditions sont réunies à Berlin pour
ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier à
fort potentiel au cours des 10 prochaines années.
ADEN Foncier vous ouvre les portes
de ce marché en plein expansion.
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Le prix du m² est le plus faible des
capitales d’Europe de l’Ouest |
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Le prix moyen d’un logement vendu est le plus
faible des capitales d’Europe de l’Ouest |
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Le prix de l’immobilier rapporté
aux salaires des berlinois est l’un des plus faible
d’Europe
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Le
prix de l’immobilier
rapporté aux salaires des berlinois
est l’un des plus faible d’Europe
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Pays |
Salaire/m² |
| Paris |
0,4 |
| Londres |
0,5 |
| Pragues |
0,5 |
| Budapest |
0,6 |
| Vienne |
1,38 |
| Berlin |
1,75 |
Source
: Les Echos(Octobre 2007),
INSEE et Eurostat |
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Prix
moyen des logements en 2006 |
| 1 |
Luxembourg |
485.000 |
| 2 |
Londres |
473.830 |
| 3 |
Berne |
440.000 |
| 4 |
Dublin |
427.343 |
| 5 |
Madrid |
382.000 |
| 6 |
Paris |
324.840 |
| 7 |
Rome |
303.300 |
| 8 |
Stockholm |
295.000 |
| 9 |
Vienne |
242.000 |
| 10 |
Nicosie |
234.607 |
| 11 |
Amsterdam |
225.000 |
| 12 |
Lisbonne |
225.000 |
| 13 |
Bruxelles |
222.633 |
| 14 |
Berlin |
195.000 |
| 15 |
Prague |
112.000 |
| 16 |
Sofia |
78.000 |
"Source
: le marché européen
de la transaction immobilière
Enquête 2007, ERA Immobilier"
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Depuis 2004, progression de 4 à
5% des prix avec des pointes à 10% dans certains
quartiers |
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Les experts tablent sur une augmentation
des prix de 5 à 10% par an d’ici à
2010
(La
Vie Immobilière) |
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Un doublement des valeurs est prévu à
horizon 8 à 10 ans |
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Berlin ne compte que 13% de propriétaires,
contre 42,2% pour le reste de l’Allemagne |
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