Investissez dès maintenant
à Berlin,
une capitale aux prix attractifs et au potentiel extraordinaire!
|
| |
Toutes les conditions sont
réunies à Berlin pour ceux qui souhaitent se constituer
un patrimoine immobilier à fort potentiel au cours des
10 prochaines années. |
|
|
|
» |
Il est possible
de trouver dans les quartiers résidentiels de Berlin
des appartements rénovés à partir
de 1 500 €/m² alors qu’à Londres
ou Paris les prix sont nettement supérieurs.
|
|
|
|
|
|
|
» |
De plus en plus d’entreprises s’installent
à Berlin pour conquérir les marchés
d’Europe de l’Est |
|
» |
De grandes entreprises
internationales, plus particulièrement dans le
secteur de l’innovation, des hautes technologies,
de l’informatique et des médias ont relocalisé
leur siège allemand ou européen à
Berlin : implantation en cours et à venir de grands
groupes : Sony Music-BMG, Daimler-Benz, Universal, Siemens,
IBM… |
| |
|
| |
|
» |
Avec plus de 7 millions de visiteurs en 2007, Berlin
est la 3ème ville la plus visitée d’Europe
après Paris et Londres et avant Rome, Madrid et
Barcelone |
» |
Des architectes contemporains de renommée tels
que Daniel Libeskind, Jean Nouvel et Renzo Piano ont façonné
un nouveau Berlin à l’architecture unique
au monde |
» |
Berlin est reconnue comme un pôle
créatif d’exception d’où naissent
beaucoup de nouvelles tendances dans l’art, la mode
et la musique |
|
| |
|
» |
Berlin est au centre de la nouvelle Union Européenne
des 27 |
» |
Ouverture d’un aéroport international en
2012 avec 30 millions de passagers annuels prévus
en 2020 vs 18,5 millions en 2006 (www.berlin-airport.de) |
» |
Plus grande gare d’Europe Centrale
avec 19 millions de passagers prévus en 2010 |
|
| |
|
» |
L’Allemagne est la 3e puissance mondiale
et la première puissance européenne |
» |
L’Allemagne est la 1e puissance exportatrice mondiale |
| |
|
|
| |
|
» |
3,4 millions d’habitants (2) |
» |
Pour les années à venir, l’Institut
Allemand de la Recherche pour la Population prévoit
une hausse de 34 000 de 2003 à 2015 (1) |
» |
29 000 naissances par année, dont
le quartier de Prenzlauer Berg qui a le plus grand nombre
de naissances d’Europe (2) |
|
| |
|
» |
Pas d’imposition sur les plus values
après 10 ans de détention du bien immobilier |
| |
|
| |
|
|
|
» |
Contrairement à certains pays où l’immobilier
a connu un boom mais où l’environnement juridique
et légal est peu sécurisé pour les
investisseurs, l’Allemagne présente de fortes
garanties juridiques pour un investissement sans risque,
équivalent à la France |
| |
|
(1)
(2)
|
GSW et Jones Lang Lasalle,
Wohnmarkt Report_Berlin_March 2007
Statistisches landesamt Berlin |
| |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
